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【新政下上海二手房交易税费】

新政频出，对于二手房买卖有什么影响呢?上海二手房交易税费如何交?最新税费如何收取?

个人转让房地产涉及的有关税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费

包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税

(1)契税

《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权、房屋所有权的转移行为，税目为国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换，税率为3%—5%，纳税人是在我国境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人。摇号完成后，购房人依照排序名单依次选房，并当场签订认购书。

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