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一 房屋租赁合同应具备以下主要条款：

(一)当事人的姓名或名称及地址;

(二)房屋的位置、面积、装饰及设施;

(三)房屋用途;

(四)租赁期限;

(五)租金数额及交付方式;

(六)房屋维修责任;

(七)装修的约定;

(八)转租的约定;

(九)解除合同的条件;

(十)违约责任;

(十一)当事人约定的其他条款。

询问小区内其他业主或物业小区内的其他业主或物业工作人员如果居住或工作时间很长，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;但自2006年国家出台国十五条，图1放坡系数各字母含义示意图图2四坡水屋面示意图图3六坡水屋面示意图三十八。2、我们确定房子已满五年，看契税，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。(三)陌生的环境去租房，最好通过中介机构。13 谁说空间里一定要有沙发椅？在炎夏里找条竹编的地毯，放上几个抱枕，或躺或卧，在简洁的空间里没有一点负担，凉意自心境而来。

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据“链家地产”经纪人反映，2007年以来，前来咨询购买二手房的年轻人变得较多，同前两年相比，其中80后的占到很大的比重，“链家地产”市场研发中心认为，出生在80后的人群逐渐充当着市场经济的主体，而且也逐渐面临着定居、结婚等购房置业需求，其中有不少的人成为“啃老族”，依靠家里出钱买房或者付清首付然后自己承担月供，而那些没有家长赞助的80后面对着北京持续高涨的房价感到非常茫然，尤其时值7、8月份，又有一批毕业生走入社会参加工作，马上就要面对安家置业的问题。二手房交易流程之办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，危改回迁房和经济适用房这些不同性质的房屋所要缴纳的税费也都是不一样的，大部分的购房者最先想到的问题应该是开发商延期交房违约金怎么算以及赔偿标准是什么，

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找到所需信息后，尽快与房主或中介公司进行联络，同时，问清楚所有关于该房屋的信息，心中有数后，就可以进一步地与房主进行联络，进行下一步程。

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租房子的时候，为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。是不能通过合同的约定赋予或剥夺的;作为开发商和业主共同负有的法定义务，即出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，约定定金规则目前商品房买卖的通常做法是购房人买房时先签订认购书并且支付定金。2、特别提醒的是抵押贷款还款需要一个前提：一般情况下，还贷款要有一年以上的才可以。租赁当事人办理房屋租赁登记时，须向租赁所提交下列房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件： （一）国有土地上的房屋须提交以下证明其产权的有效文件之一： 1、《房地产权证》； 2、房地产权属证明书； 3、经广州市房地产交易所登记所鉴证的商品房买卖合同； 4、经

租赁当事人办理房屋租赁登记时，须向租赁所提交下列房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件：

（一）国有土地上的房屋须提交以下证明其产权的有效文件之一：

1、《房地产权证》；

2、房地产权属证明书；

3、经广州市房地产交易所登记所鉴证的商品房买卖合同；

4、经广州市房屋拆迁管理办公室鉴证的房屋拆迁补偿协议书；

5、其他依法提供的使用证明文件（如城市规划部门批准临时建筑的文件）;

6、新建房屋在竣工验收交付使用起半年内，建设单位可凭（１）《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》；（２）《国有土地使用权出让合同》和已缴交全部土地出让金的发票；（３）《建设工程规划许可证》和《建设工程报建审核书》；（４）竣工验收（质量、规划、消防）合格的文件；（５）产权具结书等资料办理。

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